우암 해링턴 마레 모델하우스 공급 소식
미분양 주택이 지역 경제에 부정적인 영향을 미치고 있어 정부는 새로운 대응 방안을 마련 중이다. 첫째, 가계대출 공급대상에서 지역대출을 예외로 두는 방안이 검토되고 있다. 총액 규제 대상에서 제외된다면 올 하반기처럼 주택담보대출이 갑자기 중단되는 일이 없고, 조금 더 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있을 것으로 기대된다. 두 번째는 스트레스 DSR의 지역적 차이에 대한 검토로, 내년 7월 3단계 스트레스 DSR이 시행되면 분산 효과가 나타날 것으로 예상된다. 마지막으로 지역별 디딤돌 한도에 차이가 있다. 올해보다 주택 구입에 더 좋은 환경이 될 것입니다. 은행들도 신규 주택담보대출을 취급하고 있어 총액규제 영향이 곧 해소될 것으로 예상된다.
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압도적인 규모로 진행되고 있는 북항 재개발은 부산의 미래라 할 수 있다. 랜드마크 시설 외에도 3만가구 재개발 오페라, 수상도시, 마리나 시설 등을 추진하고 있다. 우암 해링턴 마레도 역시 북항 재개발의 직접적인 수혜자다. 그것은 콤플렉스입니다. 해당 아파트는 2026년 12월 준공 예정이며 남구 우암동 198-3번지에 들어설 예정이다. 지하 5층 36층에 총 2,205가구가 입주할 예정이다. 이 중 823가구는 이미 재개발조합에 배정됐고, 1,382가구가 공급될 예정이다.
트리플 브릿지를 적용했으며, 외관도 고급스러운 디자인으로 디자인됐다. 건축부지는 100,400㎡이며, 총 건축면적은 355,500㎡로 계획되어 있다. 주차면수는 3,130면이며, 세대당 최소 1.4대 이상 주차가 가능하며, 테라스동과 일반동을 포함해 총 17동으로 구성되어 있습니다.
디자인은 글로벌 건축가 캘리슨 RTKL에 맡겼으며, 실내는 25평, 30평, 35평으로 구성된다. 그 외 전용 37㎡, 48㎡도 있으나 임대형으로 공급된다. 25평, 35평 64세대는 테라스 특화형을 갖추고 있으며 나머지는 플레이트형, 타워형 구조로 구성되어 있습니다.
우암해링턴마레 모델하우스는 25평형 4개 타입으로 구성되며, T는 테라스 유닛으로 구성된다. 테라스 면적은 25T로 9.15평으로 넓습니다. 대신 실내 면적이 일부 줄어들고 객실 수는 2개로 줄어든다. 25A는 4가지 타입으로 구분된다. 세대수는 354세대이며, 거실폭은 3600mm3180mm로 설계되었습니다. 아트월은 도자기로 시공되었으며, 신발장, 파우더장, 미닫이도어가 기본으로 설치되어 있습니다. 이 밖에도 식품건조기, 콤비오븐, 싱크대, 콤비팬, 비데 등 가전제품도 갖춰져 있다.
25B는 129세대 LDK입니다. 독특한 특징은 침실 2가 일반 방보다 크고 양쪽에 창문이 있어 채광과 양방향 전망이 보장된다는 점입니다. 25c는 일반 LDK로 211가구를 대상으로 한다. 30평은 단일구조로 340가구가 계획되어 있습니다. 알파룸을 추가할 수 있으며, 거실 폭도 4m까지 확장된다. 35A는 457가구, B는 133가구로 계획되며, 거실 옆 공간에는 알파룸이 건설된다. 35c는 타워형으로 295유닛을 갖고 있다.
Uam Harrington Mare 모델하우스의 가장 큰 장점은 고급 커뮤니티에 있습니다. 트리플스카이브릿지 내부에는 라운지, 운동시설, 게스트하우스 등이 들어설 예정이며, 단지 내에는 야외수영장도 마련될 예정이다. 도서관, 독서실, 어린이집 등 기본 시설 외에 노래방, 영화관, 실내수영장, 사우나 등 호텔에서 볼 수 있는 시설도 들어선다.
우암해링턴메어는 대형차 증가 추세를 고려해 1,178개 라인을 확장형 주차공간으로 설계하고, 일반폭도 2.5m로 20cm 이상 늘렸다. 메인 평면도는 인기가 높은 4베이 디자인을 적용했으며, 편안한 드레스룸과 넓은 출입구 수납공간도 갖추고 있습니다. 인근에 매매되는 단지는 대부분 오래된 3베이 구조로 건축됐다.
남구는 구도심 재개발이 추진되면서 땅값이 급등하는 지역 중 하나다. 총 3만5000가구가 재개발되고 있으며, 대규모 물량에도 불구하고 매물이 나오는 단지가 급격하게 늘어나고 있다. 품절되는 이유에는 낮은 판매가격도 한 몫한다고 할 수 있다. 2005년 준공된 동원 로얄듀크는 평당 1,750만원에 거래되고 있으며, 2017년 오션브릿지는 1,600만원에 거래되고 있다. 26년 동안 입주하게 될 두산위브의 분양가는 1,800만원, 인피니엘은 2,100만원으로 공사비와 가격차이는 거의 없다.
북항 재개발 면적은 해운대 센텀시티의 4배 규모다. 3단계로 계획되고 있으며, 현재 수변공원, 오페라하우스, 마리나 시설 등 공사가 진행 중이다. 2단계 계획은 도시복합단지로, 3단계 계획에는 해양연구소와 해양테마레저스포츠시설 등이 포함될 예정이다.
우암해링턴마레는 매머드급 재개발센터에 위치하고 있으며, 향후 씨베이파크라인 감만라인 철도사업이 계획되어 있어 교통수단이 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 인근 쇼핑 시설로는 홈플러스 감만점, 문현점, 성천초등학교 등이 도보 거리에 있습니다. 배정고등학교, 대양고등학교, 배정미래고등학교가 있습니다.
제55보급창이 이전되고, 반경 1㎞ 이내에 대규모 공원이 조성된다. 동서고가도로, 충장고가도로를 통해 양방향 교통이 편리하며, 마을버스 정류장과 2호선 지게골역도 도보 거리에 있습니다.